Проектирование

При строительстве и реконструкции любого здания необходим проект, который будет определять его архитектурный облик и функциональность, позволит получить сметную стоимость строительства, проработать все детали и принять технически и экономически обоснованные решения, а значит, избежать многих ошибок и потерь на этапе строительства. Именно поэтому этап проектирования так важен при реализации любого проекта, как небольшого, так и крупного. «ИСК ВАРМБУД» предоставляет услуги по проектированию зданий и сооружений любого уровня сложности на всех стадиях  и по всем разделам, необходимым для согласования и строительства, а также услуги по подготовке всей необходимой расчётной, сметной и сопроводительной документации.  

Весь комплекс работ по архитектурному проектированию производится в несколько этапов:
1. Предпроектное предложение - стадия «ПП» (или Эскизный проект - стадия «ЭП» - для сложных объектов). На данном этапе осуществляется функциональное зонирование участка, разрабатывается концепция объекта строительства и его основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения. Именно на этом этапе просчитываются основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых определяется стоимость проектирования и строительства, позволяя заказчику проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство или реконструкцию.

Основные чертежи:

• Генеральный план (основные решения по размещению объекта или объектов комплекса на земельном участке).
• Поэтажные планы с указанием основных помещений.
• Разрезы с указанием основных отметок этажей, перекрытий, уровней.
• Фасады.
• Визуализация объекта.

2. Проект (архитектурный проект - стадия «П») - на этой стадии разрабатываются окончательные объемно-планировочные и архитектурно-строительные решения объекта: фундамент, перекрытия, кровля, утепление, узлы, детали. Материалы стадии «П» - это комплект чертежей, необходимый для прохождения согласования в соответствующих инстанциях.

Основные чертежи:

• Генеральный план.
• Поэтажные планы с нанесением осей, основных размеров помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и других проемов; лестницы, лифты, подъемники и ограждения.
• Разрезы с указанием всех отметок этажей, перекрытий, уровней.
• Фасады с указанием необходимых отметок и уровней.

3. Рабочий проект (стадия «Р») включает полный комплект чертежей, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ. На этом этапе проектирования производятся окончательные расчеты конструкций и принимаются основные конструктивные решения.

Основные чертежи:

• Планы этажей с нанесением необходимых размеров и привязок к осям всех конструктивных (стен, колонн, оконных, дверных и других проемов) и декоративных элементов, планировочных отметок и т.д.
• Разрезы с указанием отметок, высот помещений.
• Фасады.
• Планы и экспликация полов.
• План кровли.
• Ведомость отделки помещений.
• Выносные элементы (узлы, фрагменты).
• Все необходимые узлы и детали конструкций.
• Спецификации оборудования, изделий и материалов.

Количество этапов проектирования для каждого объекта определяется индивидуально и зависит от его назначения и категории сложности. В основном проектирование выполняется в две стадии: «П»+«Р», но в отдельных случаях (при проектировании технически или архитектурно несложных объектов) допускается разработка документации в одну стадию - «Р».

Как правило, существует несколько возможных конструктивных и технологических решений одного и того же объекта. Специалистами «ИСК ВАРМБУД» прорабатываются несколько вариантов с применением различных технологий и используемых материалов, а клиенту предлагается вариант, оптимальный с технической и экономической точек зрения.

Также в комплекс услуг «ИСК ВАРМБУД» входит оптимизация проектных решений, которая позволяет значительно снизить материалоемкость и трудоемкость строительства, сократить сроки выполнения работ при соблюдении всех строительных норм и обеспечении надежности строения за счет применения самых прогрессивных строительных технологий и инновационных материалов.